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競買公告
標的物介紹
受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

項目名稱

國民革命軍陸軍上將黃琪翔舊居(比鄰李宗仁公館)土地使用權及地上建筑物整體轉讓項目

項目編號

BBWCQJY 20-35

掛牌起始日期

2020/02 / 25

掛牌截止日期

2020/ 03 /10

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網絡競價時間同時順延),直至征集到意向受讓方。

或終止掛牌。

 

標的
概況

房地產

標的坐落

廣西桂林市秀峰區桃花江路5號55棟

基本屬性

房屋建筑面積

382.45㎡(地下室約80㎡未計入總面積,需受讓方自行核實)

套內建筑面積

/

土地使用權面積

868.10㎡

使用期限

2074年8月31日

權利性質

出讓

用途

城鎮住宅用地

房屋結構

石、磚、木結構

所在層數

1、2層

房屋現狀

房屋戶型

六房三廳三衛(有地下室)

房屋朝向

坐東北朝西南

租賃情況

作為會所使用

裝修情況

豪華裝修,有老式壁爐

抵押情況

有抵押

配備電梯

欠費情況

無欠費

配套、環境、交通、亮點

黃琪翔舊居位于桂林市桃花江風景區,與李宗仁公館毗鄰而建;建筑氣質古樸、莊重,四周古樹參天,環境優美寧靜;周邊景點較多,如劉三姐景觀園、魯家村特色村、國賓洞蘆笛巖、西山公園等,位于桂林市中心城區,交通非常便利,鬧中取靜。

其它情況

出租作為會所私人接待使用

評估情況

評估價(元)

/

評估基準日

/

 

評估機構

/

轉讓底價(萬元)

3500萬元

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱: /

組織機構代碼證號:/

住址:/

法定代表人:/
經濟類型:/

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;㈣我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

/

行為批準或備案機構

/

 

特別
告知

1.風險提示。(1)意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中網絡競價須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易(報名)則視為已充分了解并接受信息公告、網絡競價須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵,已認真考慮了關于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約,交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。(2) 請務必遵照e交易平臺(http://www.ejy365.com/)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

2.本公告關于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現狀為準。不因房產披露面積與實際不符而調整成交價格。

3.承租人行使優先購買權的,應按照在報名截止期滿前在交易所交易系統辦理報名手續、交納交易保證金,并按照交易規則行權,否則視為放棄優先購買權。

4.標的簡介:

(1)標的物現狀

本次轉讓標的為國民革命軍陸軍上將黃琪翔舊居的土地使用權及地上建筑物,黃琪翔舊居位于桂林市秀峰區桃花江路5號55棟,比鄰李宗仁公館。舊居為一棟現占地868.1㎡(約1.3畝)的花園式“小洋房”(比鄰李宗仁公館),土地使用權類型為出讓,用途為城鎮住宅用地。該棟“小洋房”為石、磚、木機構,分為上下兩層,建筑面積為382.45㎡,用途為住宅,外墻以青磚和大理石料相間,窗飾亦中亦西。樓內鋪設木地板,設有西式取暖壁爐,整個呈現中西結合的建筑風格。其舊居院內設有休息長廊、椅子、游泳池等,溪水環繞、翠竹搖曳,環境優美。

(2)標的物為廣西壯族自治區文物保護單位

該標的物已于2019年列入廣西壯族自治區文物保護單位,詳見《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于公布江頭村和長崗嶺村古建筑群等4處全國重點文物保護單位和桂林抗戰名人舊居等67處自治區文物保護單位保護范圍的通知》(桂政辦發〔2019〕42號) 。

(3)黃琪翔生平

黃琪翔(1898年9月2日-1970年12月10日),字御行,廣東梅縣人。中國民主革命家、政治家、軍事家、中國農工民主黨創建人和領導人之一。國民革命軍陸軍上將,北伐、抗戰時名將。1931年起為中國國民黨臨時行動委員會(即第三黨)領導人?箲饡r先后任集團軍總司令、中國遠征軍副總司令,獲授青天白日勛章。戰后第三黨改成為"中國農工民主黨",曾擔任秘書長、副主席。1949年回北京參加政協 ,任全國人大,全國政協常委等職。

5. 特別提示:

(1)該標的物(含土地使用權及地上房屋)現處于抵押中,受讓方成功受讓后,須在簽訂《成交確認書》之日起 5個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》,于簽訂《交易合同》之日起5個工作日內一次性支付成交價款至交易所E交易系統指定賬戶。受讓方付清價款至交易所指定賬戶之日起30個工作日內,轉讓方自行辦理注銷抵押登記,并配合受讓方辦理過戶(過戶手續辦理完畢后雙方簽署交割單)。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內,將成交價款結轉至轉讓方指定賬戶。

(2)根據2017年11月4日修正的《中華人民共和國文物保護法》之第二十五條規定“非國有不可移動文物轉讓、抵押或者改變用途的,應當根據其級別報相應的文物行政部門備案!,受讓方須自行向轉讓方及相關行政部門了解相關規定及手續。

 

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目接受聯合體受讓。

3.本項目不接受外國人受讓。

4.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1. 受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶(以到賬為準)之日起30個工作日內,轉讓方自行辦理注銷抵押登記,并轉讓方配合受讓方辦理過戶手續,交易雙方按標的現狀進行資產交割并簽署交割單(過戶手續辦理完畢后雙方簽署交割單)。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。

2.本次轉讓房產交付前所產生的相關費用(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等)由轉讓方承擔,維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔。

3.本項目轉讓價格不包括稅費,過戶涉及的稅、費均由受讓方承擔。

與轉讓相關的其他條件

1.成交簽約。競價結束時的最高報價者即為受讓方,受讓方須在競價結束之日起5個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》,于《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。(簽約地點由受讓方與轉讓方自行協商。)

2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視為無效金額。)

 

 

交易
指南

競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺《e交易平臺競價交易規則》 、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示

展示地點: 廣西桂林市秀峰區桃花江路5號55棟

展示時間:項目報名期間

聯系人及聯系電話:鄧經理13878184709

競價報名

報名時間

2020/ 02 /25 至 2020/03/10

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(http://www.kgjhcn.icu/),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、網絡競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過后,競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

報名須提交如下材料:

(1)填寫《受讓申請書》、網絡競價須知;

(2)主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

③自然人:本人身份證(復印件);

(3)聯合受讓的,需提供《聯合受讓協議書》;

(4)授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

(5)其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手。ㄗ匀蝗耍。

3.注意事項

(1)意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請書》、網絡競價須知,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手。ㄗ匀蝗耍。

(2)在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》、網絡競價須知及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

(3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

(4)E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?顚,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣伍佰萬元整(¥5,000,000.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.競買人出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

(1)提供虛假資料致使競價無效;

(2)非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

(3)被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

(4)被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費;

(5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

(6)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

(7)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.競價成交且不存在上述違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及競價服務費足額付清后,其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度(元)

5萬元/次

自由競價時間

2020年02月25日
至2020年03月10日17:30

延時競價周期(秒)

180

服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

附件下載

1.受讓申請書doc

2.意向受讓方授權委托書.doc

3.網絡競價須知.pdf

4.4標的物照片.zip

 

聯系
方式

標的咨詢

鄧經理  0771-5585027

技術支持

報名咨詢:覃經理  0771-5738059

咨詢時間

 工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

單位地址

 廣西南寧市良慶區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

其    他

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詳見公告
(以公告內容為準)

詳見公告
(以公告內容為準)


(以公告內容為準)


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